Location, Vente, Gestion & Syndic
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Emplacement idéal, rue BAUDIN à deux pas de la Comédie, appartement aux multiples atouts, traversant de 90 m2 avec vue dominante exposée plein sud, baigné de soleil, occupant tout le palier du 6ème étage.Totalement refait à neuf pour votre plus grand confort, séjour avec double exposition, donnant sur un balcon filant de 19 m², double vitrage et chauffage individuel au GAZ, jolie cuisine neuve en Inox entièrement équipée avec passe plat coté séjour.L’ensemble entrée, cuisine, salon est séparé de la partie couchage par une porte couloir desservant 4 chambres de 8 à 10 m² chacune avec placard ou bibliothèque, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant, une buanderie avec dressing, ascenseur, à deux pas de toutes les lignes de tram et des commodités du centre-ville. Pas de colocation. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou une future visite.Résidence sécurisée avec digiphone et caméra.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 791 € et 2 423 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 91,28 m²
Surface loi Boutin (m²) 91,28 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1960
Quartier Coeur de ville , COMEDIE, Cœur de ville , ecusson centre historique, GARE
Loyer CC* / mois 1 370 €
Honoraires TTC charge locataire 1 181 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 001 €
Loyer de référence majoré 1 201,20 €
Dont état des lieux 270 €
Dépôt de garantie TTC 1 127 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 180 €
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* CC : Charges comprises